长期以来，我国各地方政府（包括北京市）往往采取以协议出让方式为主的国有土地供应制度，这不利于政府职能的转变，容易出现不正之风和腐败行为；同时，这也给一些企业或个人提供了违规操作或土地炒卖的机会。于是，在2002年4月3日国土资源部第4次部务会议上，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》通过，并于5月9日由中华人民共和国国土资源部部长田凤山正式签发。《规定》内容共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。根据《规定》，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。据相关管理部门官员介绍，《规定》出台后，政府也将加强土地供应的计划和管理工作。一方面，随着更公开、公平、公正的土地供应制度的建立，企业要获得土地将面临更激烈竞争；另一方面，房地产市场供应过热的现象将得到有效控制。《规定》的出台，将引发房、地市场的重新洗牌，对整个房地产业造成巨大冲击和深远影响。

获得建设用地是开发商生存和发展的根本，在新的土地供应体制下，一些没有实力的发展商将很难获得开发用地，慢慢地便被迫退出市场；反过来，这将促使获得土地的开发商充分抓住每一次机会，适应市场，规范运作，使企业不断发展壮大。

同时，针对政策出台之前已经协议出让的土地，采取限期开发的措施，避免土地资源长期闲置或过度炒卖。这些政策的出台，将促使近期供应有较大幅度增长，市场竞争会加剧。

通过持续的内部探索优化及外部合作延伸，房地产管理咨询公司不断提炼自身管理咨询能力，并对平台产业能力进行升华，相信在不远的将来，一个全方位、多层次、立体化的满足房地产管理咨询需求的康达信房地产管理咨询世界即将到来。