在上个月5年期以上LPR“大手笔”下调15个基点后，6月LPR按兵不动。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率未变。6月15日，央行连续第三个月等额等价续做了1年期中期借贷便利（MLF）操作。一度连续19
2022-06-20 cmcre 80
6月15日，国家统计局发布的5月全国房地产行业数据显示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地购置面积同比下降45.7%。而从5月的土地市场来看，重点城市迎来集中供地，广州、苏州首轮集中土拍收官，厦门、福州及北京开启第二轮集中土拍。因此，全国土地市场成交规模环比上升，但同比不及去年同期，整体溢价率走低，流拍不断出现。在房地产市场恢复不及预期、企业资金面改善不明显等因素影响下，业内人士认为，土地市场供
2022-06-17 cmcre 75
近期，多家上市房企称拟转让控股子公司股权或出售旗下资产。专家表示，在行业面改善尚待时日，企业资金链紧张的情况下，变卖资产成为房企改善财务状况的重要途径。但目前行业并购市场并不活跃，有待进一步加大对优质房企的政策支持力度，更加市场化地缓解行业流动性压力。房企持续“瘦身”6月11日，华夏幸福发布公告称，华夏幸福产业投资与河北聚仁建设集团、霸州产业投资签署《股权转让协议》，约定将其持有的霸州产业投资10
2022-06-14 cmcre 118
中办、国办发文，要求推进以县城为重要载体的城镇化建设。作为与城镇化相伴相随的县城房地产，成为热点问题。综合多方面分析来看，县城房地产应以稳为主，稳中有进。对于县城的房地产，要从多方面分析，且看到不同方向的力量正在综合发生作用，这是县城房地产以稳为主、稳中有进的基本依据。从政策方向看，一方面，国家支持县城为重要载体的城镇化。多个部委紧锣密鼓出台统筹推进县城补短板强弱项的制度安排、政策设计、项目实施和
2022-06-10 cmcre 89
5月份中国房企融资规模仍在谷底徘徊。中指研究院8日发布的一份报告显示，2022年5月中国房地产企业证券发行融资额(不含信托)为612亿元(人民币，下同)，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海外债暂无新发是房企融资额缩减的主要原因。据该机构统计，5月房企新发信用债规模占比72.8%，海外债占比0%，ABS占比27.2%。具体来看，房地产行业信用债融资同比上升33.5%，环比上升3.3%，回暖趋
2022-06-09 cmcre 113
总结2021年房地产市场，不是一件容易的事情。毕竟过去一年，地产行业发生了巨大的变化，值得从业者认真复盘和思考。2021年，中央分别从金融端、供给端、需求端等多个端口发力，不断建立和完善房地产长效机制。从融资“三道红线”到银行“贷款集中度管理”，从土地出让“两集中”到二手房指导价，政府进行适度调控，根本目的是为了促进房地产市场平稳健康发展，让行业回归实体经济本源。经历过前期的黄金时代、白银时代，黑
2022-06-08 cmcre 101
日前，建业地产宣布将引入河南铁建作为二股东，华南城则引入特区建发入主大股东之位，金科股份也拟引入重庆本地国企……在房企股份收购的背后，更多的是房地产项目合作方之间的收并购。自去年底“收并购融资”首次被提及之后，收并购成为房地产高频词汇，频繁被提及。据机构统计，截至目前，近5个月的时间内，包括并购贷款、并购票据等在内的房地产并购融资总额超2000亿元，但相比融资额，收并购的数量并不及预期。在业内人士
2022-06-07 cmcre 92
在政策层面，从中央到地方、从产业到金融，均对房企进行了帮扶与呵护；在销售层面，市场在疫情平稳后出现了较为明显的复苏迹象。在这两者的加持下，国资直接入股民营房企，示范效应不言而喻。国资入场不仅带来资金，更带来销售渠道、项目资源与融资增信。在楼市政策“暖风劲拂”的加持下，上市民营房企，正迎来一道更为明亮的纾困曙光。在经营遭遇困难的房企频频向地方国企寻求项目乃至股权合作后，近期已逐步有“修成正果”的案例
2022-06-06 cmcre 70