“现在的行情总体已基本平稳，能看到曙光和希望了。”沉寂许久的出险房企，一夜之间集体苏醒。12月以来，中国奥园宣布，为旗下物业公司“定向”寻找国资买家，以推动债务重组；紧随其后，停牌了大半年融创披露了2021年年报和债务重组计划；正荣则官宣计划在2023年一季度推出初步债务重组方案；A股各大上市房企则争相发布定增计划、资产重组计划，包括金科、世茂股份等出现债务展期的房企，也加入了找钱的队伍中……灰头
2022-12-22 cmcre 165
近期，上市房企纷纷披露拿地公告，保利发展等头部房企拿地较为积极。业内人士表示，今年以来，重点房企土储下降，但市场主要矛盾仍集中在需求较为疲软。城投属性的地方国企在土地市场托底拿地成为常态。随着民营房企资金陆续到位，其拿地积极性有望进一步提高。区域性房企拿地积极从近期房企披露的公告看，区域性房企在其所在城市拿地较为积极。苏州高新12月5日公告，控股子公司苏州高新地产集团有限公司通过竞拍方式取得江苏省
2022-12-20 cmcre 124
近日，为冲刺年终业绩，华润置地深圳大区近期对即将入市的两个楼盘做出承诺：至所有房源售罄之日，华润置地承诺降价补差价。这是今年深圳首个宣布降价赔付的房企。可以说到了年底，房企花式促销卖房频出，不过，能够喊出承诺降价补差价，也表明房企对未来充满了信心。这或意味着房地产市场下行空间有限，甚至会迎来反转。前两年，我们在房地产市场采取了降杠杆的政策。2021年1月1日起，央行和住房和住建部限制开发商融资，规
2022-12-16 cmcre 111
近期，“金融16条”“保交楼”贷款支持计划等政策措施接连出台，已形成“组合拳”，推动优质房企融资恢复。随着政策加速落地，将有助于稳定市场信心和预期，房地产市场有望逐步趋稳。支持措施密集出台人民银行、银保监会日前联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(“金融16条”)。同时，银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房
2022-12-15 cmcre 52
11月21日，中国人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，要求稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放、支持个人住房贷款合理需求，以及继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具、推出“保交楼”贷款支持计划、支持优质房地产企业合理使用预售监管资金。这些一揽子有力度、有针对性的金融举措，将会促使房地产行业融资更进一步平稳有序，推进房地产市场健康发展。现在，无论是购房者，还是企业，都在关心明
2022-12-13 cmcre 23
在经历上周的大涨后，地产板块本周一出现下跌。东方Choice数据显示，11月28日，港股地产指数下跌1.01%至955.4，下跌地产股数量占比一半，几乎包括所有大规模内房股，其中亿达中国、碧桂园服务、雅生活等下跌幅度超10%，雅居乐、时代中国、富力地产、龙光集团、龙湖等下跌超5%。相较于港股市场，A股地产股的表现稍显平稳，申万A股房地产指数下跌0.44%至3102.41，下跌地产股数量占比也近一半
2022-12-09 cmcre 18
随着证监会支持房企股权融资这“第三支箭”正式发射，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。受此影响，11月29日开盘后，A股地产股强势大涨，多只个股涨停。截至收盘，万科A、中交地产、金科股份、天保基建、中国武夷、华侨城A等近40股涨停。粗略计算，房地产板块市值一天暴增1200亿元。有业内人士认为，“第三支箭”快速发射，或将为房地产行业注入较大规模的增量资金和资产，促进行业平稳
2022-12-08 cmcre 28
继国有大行后，中信银行、兴业银行、恒丰银行等一批商业银行纷纷跟进，信贷支持房地产的合力正在“银行圈”形成；美的置业、金辉集团、龙湖集团……多个增信房地产企业发债项目快速落地，金融政策效力正在“债券圈”展现。业内人士认为，金融支持房地产16条、“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台，将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善，市场预期
2022-12-06 cmcre 94