2022年,房地产政策以宽松为主,呈井喷之势。全年推出超千条楼市宽松政策,具有全面性、广泛性,从三四线城市到一二线城市,从需求端到供给端,从“救项目”转向“救企业”。预计未来,在“保交楼、保民生、保稳定”之下,房地产政策还将继续宽松。基于此,新京报房产新闻盘点出房地产“十大政策”,包括两次降准、三次下调LPR、“五限”松绑、二手房“带押过户”、“金融支持房地产16条”……两次降准政策回顾:2022
2023-01-12 cmcre 75
“元旦假期来我们这儿咨询特惠活动的人明显增多,看房的人络绎不绝,现在我们楼盘只剩下几套低楼层的了。”北京市西三环某售楼处负责人告诉中国证券报记者。感受到地产预期修复的不仅是售楼人员。“从整个行业来看,政策面逐步向好,而且力度、广度全面超出预期。”万科董事会主席郁亮近日在万科临时股东大会上如是说。“第三支箭”持续加力正在开启房地产市场信心修复之路。自证监会2022年11月宣布恢复上市房企再融资至今,
2023-01-09 cmcre 124
2022年,房地产市场下行给行业带来前所未有的挑战,房企爆雷、“停贷潮”接连发生。在“保交楼、稳民生”下,金融支持房地产的政策相继出台,房企融资环境得到改善。2023年,从新房市场到二手房市场,从调控政策到融资环境,将会发生哪些变化?趋势 1调控政策有望进一步宽松据中指研究院统计,截至2022年12月26日,全年已有超过330个省市(县)发布楼市宽松政策超千条,其中有48个城市优化限购,173个城
2023-01-05 cmcre 131
日前召开的中央经济工作会议深入分析当前经济形势,部署2023年经济工作重点。其中,对房地产的两处表述,分别在“着力扩大国内需求”和“有效防范化解重大经济金融风险”的部分提出。中央财办有关负责人在接受媒体记者提问时也充分肯定了释放住房改善需求和避免房地产行业风险的重要性,这也是明年房地产政策的重点方向。有业内人士认为,解除不利于消费需求释放的限制性政策将是未来政策重点,包括放开限购政策、放宽首套房认
2023-01-03 cmcre 135
“现在的行情总体已基本平稳,能看到曙光和希望了。”沉寂许久的出险房企,一夜之间集体苏醒。12月以来,中国奥园宣布,为旗下物业公司“定向”寻找国资买家,以推动债务重组;紧随其后,停牌了大半年融创披露了2021年年报和债务重组计划;正荣则官宣计划在2023年一季度推出初步债务重组方案;A股各大上市房企则争相发布定增计划、资产重组计划,包括金科、世茂股份等出现债务展期的房企,也加入了找钱的队伍中……灰头
2022-12-22 cmcre 165
近期,上市房企纷纷披露拿地公告,保利发展等头部房企拿地较为积极。业内人士表示,今年以来,重点房企土储下降,但市场主要矛盾仍集中在需求较为疲软。城投属性的地方国企在土地市场托底拿地成为常态。随着民营房企资金陆续到位,其拿地积极性有望进一步提高。区域性房企拿地积极从近期房企披露的公告看,区域性房企在其所在城市拿地较为积极。苏州高新12月5日公告,控股子公司苏州高新地产集团有限公司通过竞拍方式取得江苏省
2022-12-20 cmcre 124
近日,为冲刺年终业绩,华润置地深圳大区近期对即将入市的两个楼盘做出承诺:至所有房源售罄之日,华润置地承诺降价补差价。这是今年深圳首个宣布降价赔付的房企。可以说到了年底,房企花式促销卖房频出,不过,能够喊出承诺降价补差价,也表明房企对未来充满了信心。这或意味着房地产市场下行空间有限,甚至会迎来反转。前两年,我们在房地产市场采取了降杠杆的政策。2021年1月1日起,央行和住房和住建部限制开发商融资,规
2022-12-16 cmcre 111
近期,“金融16条”“保交楼”贷款支持计划等政策措施接连出台,已形成“组合拳”,推动优质房企融资恢复。随着政策加速落地,将有助于稳定市场信心和预期,房地产市场有望逐步趋稳。支持措施密集出台人民银行、银保监会日前联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(“金融16条”)。同时,银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房
2022-12-15 cmcre 52