行业资讯

  • 核心城市土拍升温 房企积极“补货”

    5月29日,宁波、天津举行土拍。其中,宁波共推出8宗涉宅地块,总成交金额为52.18亿元,溢价率为8.78%。天津共推出6宗宅地,总成交金额为103.22亿元,溢价率约7%,均表现出一定市场热度。今年以来,多个核心城市土拍升温,房企“抢地”颇为激烈,但不少三四线城市土地市场冷清依旧,各线城市间的分化愈加明显。专家表示,房屋销售市场冷暖不一,直接导致土地市场呈现分化加剧的态势,未来房企在核心城市的拿

    2023-06-08 cmcre 8

  • 首套房利率调整“管热也管冷”

    进入6月份,“首套住房贷款利率政策动态调整机制”将迎来新一期评估。当前,市场上不乏一些争论之声——有些城市的首套房贷款利率是不是要上调了?哪些城市的房贷利率还会再降?利率降低是否会引发热钱流入楼市?对此需理性分析、厘清本源,首套房利率调整“管热也管冷”,市场不必恐慌。首套房利率的优化与调整,事关购房者的财务成本。为更好满足刚性需求、改善消费支出能力,去年以来,首套房利率经历了多次优化与调整。202

    2023-06-07 cmcre 11

  • 探索房地产发展新模式的三点思考

    房地产行业是国民经济的支柱产业。当前,高杠杆、高负债、高周转模式已成“过去式”,“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向。预计今年将是房地产行业新旧动能转换、重塑估值逻辑的分水岭,上市房企将进入差异化竞争时代。在此背景下,房企需从自身资源优势、政策方向、市场需求中寻找机会,将经营逻辑从以开发为主转向开发与经营并重。笔者认为,房企可从以下三方面进行探索。第一,合理调整业务结构,向非房地产开发业务要

    2023-06-02 cmcre 70

  • 房企融资规模保持高位 利率整体较低

    今年以来,房企融资规模保持高位,但房企之间融资难度差异性较大。负债率较高的民营房企新增融资规模较低,单笔融资金额较小。相比之下,负债率较低、稳健经营的房地产企业融资渠道较为通畅。从融资利率看,多数房企融资利率较低。房企积极融资日前,碧桂园地产集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。公司计划发行总额8亿元,实际发行总额8亿元,期限为2年,利率为3.8%。部分房地产企业融资利率在3%左

    2023-06-01 cmcre 63

  • 稳定房地产市场仍需持续发力

    当前,尽管市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,市场整体处于调整期。专家表示,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需继续努力。需求仍存不确定性今年以来,房地产市场需求稳步释放。前4个月,销售面积、销售额均出现积极变化。其中,商品房销售面积同比下降0.4%,降幅较一季度收窄1.4个百分点,住宅销售面积增长2.7%;商品房销售额同比增长8.8%,增速比一季度加快4.7个百分点,住宅销售额

    2023-05-31 cmcre 124

  • 核心城市土拍升温 房企积极“补货”

    5月29日,宁波、天津举行土拍。其中,宁波共推出8宗涉宅地块,总成交金额为52.18亿元,溢价率为8.78%。天津共推出6宗宅地,总成交金额为103.22亿元,溢价率约7%,均表现出一定市场热度。今年以来,多个核心城市土拍升温,房企“抢地”颇为激烈,但不少三四线城市土地市场冷清依旧,各线城市间的分化愈加明显。专家表示,房屋销售市场冷暖不一,直接导致土地市场呈现分化加剧的态势,未来房企在核心城市的拿

    2023-05-30 cmcre 75

  • 行业底层逻辑已经改变 房企需进行结构调整和业务创新

    多种迹象表明,今年一季度房地产行业回暖主要是受到积压需求集中释放的影响。进入4月,行业恢复节奏放缓了,1~4月商品房销售面积累计增速改善1.4个百分点,而1~3月改善了1.8个百分点。5月,30个大中城市商品房成交的高频数据也显示复苏进度放缓,后续房屋成交的持续性尚待观察。房地产开发投资增速也进一步下滑。1~4月全国房地产开发投资同比下降6.2%(1~3月为下降5.8%);施工和新开工面积累计增速

    2023-05-25 cmcre 124

  • 多家上市房企4月销售数据企稳向好,融资频繁

    近期,上市房企陆续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看,多家上市房企销售金额、销售面积逐步企稳向好,融资动作整体较为频繁。从拿地态度看,房企拿地较为分化,销售恢复较好的房企拿地态度较为积极。销售回暖招商蛇口近日披露的2023年4月销售及近期购得土地使用权情况简报显示,4月公司实现签约销售面积136.42万平方米,同比增长134.95%;实现签约销售金额379.26亿元,同比增长169.11%。

    2023-05-24 cmcre 143

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