5月份中国房企融资规模仍在谷底徘徊。中指研究院8日发布的一份报告显示，2022年5月中国房地产企业证券发行融资额(不含信托)为612亿元(人民币，下同)，同比下降34.3%，环比下降21.2%。海外债暂无新发是房企融资额缩减的主要原因。据该机构统计，5月房企新发信用债规模占比72.8%，海外债占比0%，ABS占比27.2%。具体来看，房地产行业信用债融资同比上升33.5%，环比上升3.3%，回暖趋
2022-06-09 cmcre 113
7月12日，国家发展改革委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》（以下简称《方案》），明确“十四五”时期推进新型城镇化的目标任务和政策举措，推动城镇化质量不断提高。其中提出，完善城市住房体系，坚持“房住不炒”。“城市是承载人口的重要空间、创新活动的主要策源地、经济发展的主要引擎。”国家发展改革委规划司有关负责人表示，目前我国生活在城镇的人口已达9亿多人，今后还将继续增加。要坚持人民城市人民建、人民城
2022-07-14 cmcre 112
近日，为冲刺年终业绩，华润置地深圳大区近期对即将入市的两个楼盘做出承诺：至所有房源售罄之日，华润置地承诺降价补差价。这是今年深圳首个宣布降价赔付的房企。可以说到了年底，房企花式促销卖房频出，不过，能够喊出承诺降价补差价，也表明房企对未来充满了信心。这或意味着房地产市场下行空间有限，甚至会迎来反转。前两年，我们在房地产市场采取了降杠杆的政策。2021年1月1日起，央行和住房和住建部限制开发商融资，规
2022-12-16 cmcre 111
22个重点城市今年第二轮集中供地接近尾声。截至8月15日，除了长春、沈阳、郑州，其余19个城市均已完成第二轮集中供地。据中指研究院提供的统计数据，目前已完成第二轮集中供地的19个城市合计成交5255亿元，已经超过22个城市首轮集中供地4968亿元的总成交规模。业内人士表示，第二轮集中供地流拍率情况出现明显改善，土地市场继续呈现企稳回升态势，但城市之间的分化依旧明显。成交规模有所上升“目前来看，今年
2022-08-17 cmcre 108
在近日博智宏观论坛举行的例会上，全国房地产商会联盟主席、原住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，当前房地产市场不景气，房地产必须升温保增长，要稳地产稳经济。顾云昌指出，2001年中国加入WTO，对外发展贸易，对内房地产拉动，应该说这两股力量导致了中国经济在城市化进程当中的高速发展。此外，房地产还对应着实体经济。“第一，房地产是实体经济的总装车间，它不是虚拟经济。第二，房地产作为支柱产业的地位稳
2022-05-12 cmcre 108
个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？记者就这些问题采访了有关专家和学者。房贷利率为何下行房贷利率为何持续下降？一方面与5年期以上贷款市场
2022-08-03 cmcre 107
2022年，面对宏观经济下行、疫情反复、房地产低迷等不利因素，产业园区行业也受到较大冲击，以北京、上海与深圳三个一线城市为例，2022年的园区空置率明显上升，招商压力大增。加之免租、减租等因素影响，园区企业盈利“承压”，利润增速明显放缓。但总体来看，产业园区行业的韧性较好，与传统行业呈现分化态势，成为中国经济的一抹“亮色”。作为科技创新的“抓手”，产业园区2022年得到了政府、产业巨头、“轻资产”
2023-02-01 cmcre 106
政策友好-环境巨变-格局分化，过去的2021年，迅雷风烈，地产震荡波及物业行业，既有物业第一股市值大跌，也有传统品牌物企官宣IPO,既有头部物企加速兼并整合，也有地方物企深化赛道构筑护城河。客观上，这一轮的淬炼促成了一个更为健康的行业生态：回归理性：越来越多的物企开始着眼于高质量发展，刹住了盲目跨界、攻城略地、疯狂上市的浮夸风；回归市场：独立发展、分化竞争，不断本固枝荣、分蘖升维，从战略到管理系统
2022-06-01 cmcre 105